城市更新投资环境是指在开展城市更新行动中，影响更新投资决策和项目实施运营的政府管理、市场环境、基础条件等因素综合形成的环境系统，对其展开分析有助于评价诊断一座城市的更新投资环境水平，识别优劣因素，进而开展针对性提升，推动城市更新的可持续发展。本报告在阐明城市更新投资环境内涵的基础上，构建城市更新投资环境指数模型，以2021年为基准年，采用纵向比较方法计算并分析了北京市2022年的城市更新投资环境指数，结果显示：从2021年到2022年，北京市城市更新投资环境总体呈现改善向好的趋势。针对存在的不足本报告进一步提出优化建议：完善城市更新法律法规，优化政策环境，简化审批程序，并有效加强政府与企业、社会等多方合作；创新市场化机制、加强信息公开、鼓励运营前置和模式创新应用、加强融资风险防范；优化交通基础设施、提升城市公共服务设施、建设智慧城市治理系统等。