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金瓯

机构：中共温州市委党校经济学教研部

个人简介：

中共温州市委党校经济学教研部副教授。

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温州市区房地产市场运行分析及展望（2012～2013年）
出版时间： 2013年04月

2012年温州市区土地成交量较上年提高，溢价率低，土地存量较大；商品房供应量增加，成交量较上年大幅增加；市场以消费需求为主，中小户型约占成交量的80%;商品住宅平均销售价格比2011年降低25%。目前库存压力较大，在新的调控政策作用下，温州市区住房价格还会面临下调压力。

关键词:
2014年温州市区住房市场运行形势分析及展望
出版时间： 2015年04月

2014年温州市区商品住宅用地、新建商品住房、二手住房的交易量以及价格同比均有所下降，但随着调控政策的调整，下半年的市场出现了亮点：商品住房成交量环比增加，新建商品住房库存量环比下降，住房存量的去化时间缩短。2015年温州市区商品住房市场的去库存压力仍然较大，但是在去行政化和渐宽松的政策环境下，2014年下半年以来高成交量的态势仍将持续，需求的释放会促使商品房价格下行的空间收窄并趋向稳定。

关键词: