鄞州数字经济楼宇从“空中聚宝盆”到“垂直创新带”的进阶转型，既是宁波市培育新质生产力的重要实践，也为长三角数字经济高质量发展提供了创新样本。本报告通过分析鄞州数字经济楼宇的发展现状、创新实践与面临的挑战，系统总结其从产业集聚、数字赋能到政策驱动全域协同的转型路径。调研发现，鄞州通过构建“一楼一品”产业生态、打造智慧孪生管理系统、创新政策工具箱等举措，已形成营收超千亿元的楼宇经济集群，但在产业链协同、数据要素流通、制度创新、跨域协同等方面仍面临挑战。未来应通过深化产业生态构建、强化数字技术赋能等系统性对策，推动数字经济楼宇向“技术集成中枢”和“创新共生体”升级，为区域经济数字化转型提供可复制的“鄞州经验”。