上海住房现状与保障性住房社会需求分析

摘要：

十多年来，中国和上海过度依赖市场解决城市居民的住房问题，目前房价高企的现实已经使得这个方式失效。低成本房屋资源因为社会保障性住房规划和建设的缺陷而变得稀缺。人口结构变动成为影响住房需求的重要因素。外来人员、新上海人、结婚成家人群及一部分住房陈旧、空间逼仄的家庭成为急切改变居住条件或获得居住空间的主要需求者。社会保障性住房体系必须建立，构成结构亟待调整。在具体的实践中，经济适用住房越来越显示其固有的弊病，土地的稀缺也使得建造经济适用房的成本问题越来越突出。公租房将成为未来社会保障性住房的主角。同时必须将社会保障房建设看成解决整体居住环境的综合性过程。

关键词：

保障性住房住房市场居住环境

作者简介：

陆晓文:上海社会科学院社会学研究所社会调查研究室主任，副研究员。研究领域：社会结构、生活质量、社会调查方法、文化比较等。目前主持科研项目：2005年国家社科项目《社会结构的变化与社会认同》，2003年上海市社科项目《社会结构的变化与消费的象征意义》。