在过去的实践中，保障性住房租金基本以单个项目为单位进行逐一评估逐一报批，同时基准租金与商品住房市场租金直接挂钩，并根据不同群体收入状况，实施不同的优惠比例。2018年，深圳市新一轮住房制度改革，规划到2035年建设筹集170万套住房，其中公共租赁住房、安居型商品房、人才住房（下统称“公共住房”）共100万套左右，公共住房呈“数量多、区域广、分布散”特点，原有单个项目逐一评估，租金直接和市场商品房价格挂钩的定价模式存在效率低、耗时长，租金易随市场“水涨船高”等问题，不能有效发挥好公共住房“稳定器、压舱石”作用。为一揽子解决以上问题，切实发挥好公共住房民生保障功能，助推住房租赁市场健康稳定发展，深圳市自2018年起，大力推动公共住房租金定价机制改革创新工作，通过创建全市统一的公共住房定价平台，建立以市民可负担性为基础的基准租金制度，推动实现租金定价信息化、标准化，大大提高定价审批效率，切实减轻保障家庭的住房负担，让市民的获得感成色更足、幸福感更可持续。