北京市流动人口租房及其影响因素分析报告

摘要：

本文通过构建流动人口租房影响因素分析框架，分析了在京流动人口租房选择的影响因素。主要研究发现有：第一，个人因素方面，随着年龄的增长、受教育程度的提高，其选择租房的比例逐渐降低，尤其是大学及以上学历与高中/中专及以下学历具有明显区分度；第二，经济因素方面，收入和消费在最低档和最高档两个层级选择租房的比例均较低，并未呈现收入越低、选择租房的比例越高的状况；第三，制度因素方面，非农业户口相比于农业户口的在京流动人口而言，更不倾向于选择租房；第四，社会因素方面，总体上呈现社会阶层地位越高，其越不倾向于选择租房，但经商人员阶层、商业服务业人员阶层除外；第五，随着流动时长的年限增加，尤其在京居留5年以上的，其选择租房比例下降。

关键词：

影响因素流动人口租房分析框架

作者简介：

李晓壮:博士，研究员，北京市社会科学院社会学研究所副所长，北京市社会学会副秘书长、常务理事，陆学艺社会学发展基金会理事。主要研究领域：社会结构、社区研究、流动人口。主要著作：《迈向均衡型社会——2020北京社会结构趋势研究》（专著）、《地方政府社会建设绩效评估：基于成都市的实例考察》（专著）、《延庆调查——县域社会建设考察报告》（合著）。主持课题：“阶层分化背景下的城市社区治理现代化研究”（国家社科基金项目）、“首都实施城市更新行动研究”（北京社科基金项目）、“北京共同富裕路径研究”（智库重大课题）等20多项。主要论文：《城市治理体系初探——基于北京S区城市管理模式的考察》《城市社区治理体制改革创新研究——基于北京市中关村街道东升园社区的调查》《社区治理现代化的中国逻辑及实现路径研究》等50多篇，荣获第十七届北京市哲学社会科学优秀科研成果二等奖，北京市第十四届优秀调研成果优秀奖、第十五届二等奖，第二届费孝通田野调查优秀奖，享受国务院政府特殊津贴。