物业纠纷与业主自组织能力的培养和建设——以福州市鼓楼区为个案_社会学研究数据库

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物业纠纷与业主自组织能力的培养和建设——以福州市鼓楼区为个案

作者：: 杨贵华

出版日期：: 2010年5月

报告页数:: 16页

报告字数:: 11895字

所属图书:: 自组织：社区能力建设的新视域

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摘要：: 本文是以福州市鼓楼区为个案，介绍了物业纠纷与业主自组织能力的培养和建设，主要包括：一、一桩物业纠纷事件引发的思考；二、物业纠纷发生的主要原因；三、业主自组织能力的发展现状；四、培养和提升业主自组织能力的若干建议。

关键词：: 物业纠纷业主自组织能力沟通协商能力自组织维权自组织意愿

作者简介：: 杨贵华:

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文章目录

一桩物业纠纷事件引发的思考

物业纠纷发生的主要原因

1.业主拖欠物业费引起的纠纷
2.小区车位收费以及公共面积收益所有权引起的纠纷
3.前期物业管理公司拒不撤出物业管理区域引起的纠纷
4.业主私搭乱建引起的纠纷
5.业主在小区人身财产受到伤害或侵害引起的纠纷

业主自组织能力的发展现状

1.业主与业主委员会的互动
2.业主自组织维权
3.业主的自律
4.业主与政府部门等相关外部主体的沟通

培养和提升业主自组织能力的若干建议

（一）增强业主的自组织意愿
（二）提高业主的沟通协商能力
（三）提高业主遵守约定的自觉性
（四）提高业委会成员的素质，加强业委会的组织建设