侯学平_社会学研究数据库

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2018年广东省土地利用管理政策评述
出版时间： 2019年06月

从政策设计的宗旨出发，分析广东2018年土地政策的特点；从土地资源配置效益视角，梳理重要的政策措施，分析广东土地政策在推进土地供给侧结构性改革方面的重要作用；从土地收益共享视角，梳理2018年广东出台的重要文件，剖析破解广东发展不充分、不均衡问题的政策措施与作用；从机构改革职能整合带来的契机、粤港澳大湾区与乡村振兴战略实施需求，以及两大战略面临的区域壁垒等方面，分析未来政策制度设计的重点方向。

关键词:
广东省佛山南海区农村宅基地制度改革探索与实践
出版时间： 2019年06月

2017年11月，佛山南海区在农村集体经营性建设用地入市改革试点基础上，新增宅基地制度改革试点任务。基于“节约集约使用、功能分置管理”改革目标和“三权分置”探索要求，南海区围绕规划管控、资格准入与村（居）自治、遗留问题处置与农房改扩建管理、产权登记与宅基地流转退出等，精心构建农村宅基地制度体系，规范引导基层改革实践，积极探索旧村改造、社区公寓建设、古村活化、建设集体经济租赁住房等多种宅基地盘活和统筹利用方式，以及“住有所居”多模式保障机制。

关键词:
关于房地产用地调控问题的思考
出版时间： 2018年01月

国家层面提出房地产用地调控已有多个年头，但地价持续上涨态势仍未得到有效控制。本文基于多地调研，归纳梳理了各地实施调控的基本策略，剖析各地实施调控遇到的问题类型与成因，并在理论分析与地方诉求梳理的基础上，分析提出房地产用地调控应重点关注的问题和对策建议。指出：调控的根本宗旨不是抑制土地资本属性的更高程度实现，而是促使房地产用地功能的回归。准确了解发展积累的多层次区域差异性，是提高用地调控政策的针对性、实效性的重要前提。

关键词:
广东房地产用地调查
出版时间： 2018年01月

鉴于房地产市场与土地使用制度的密切相关性，房地产用地成为房地产调控的重要工具。本文基于多地调研资料，详细分析了广东房地产用地规模布局的基本态势与特征，从经济、人口、社会环境、土地制度及相关配套政策等多层面、多方位剖析影响房地产用地价格水平的因素与机理，指出：房地产用地地价稳步上涨是社会经济发展的必然，也是金融、货币、土地等调控政策，以及发展品质与发展预期等多种因素综合作用的结果。

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