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侯学平

机构：广东省土地调查规划院

个人简介：

广东省土地调查规划院总工，广东省土地学会副秘书长，教授级高级工程师，研究方向：土地调查与评价、土地利用与管理相关理论及政策研究、土地资源管理宏观形势分析等。

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关于房地产用地调控问题的思考
出版时间： 2018年01月

国家层面提出房地产用地调控已有多个年头，但地价持续上涨态势仍未得到有效控制。本文基于多地调研，归纳梳理了各地实施调控的基本策略，剖析各地实施调控遇到的问题类型与成因，并在理论分析与地方诉求梳理的基础上，分析提出房地产用地调控应重点关注的问题和对策建议。指出：调控的根本宗旨不是抑制土地资本属性的更高程度实现，而是促使房地产用地功能的回归。准确了解发展积累的多层次区域差异性，是提高用地调控政策的针对性、实效性的重要前提。

关键词：房地产用地调控调控态势调控有效性
广东房地产用地调查
出版时间： 2018年01月

鉴于房地产市场与土地使用制度的密切相关性，房地产用地成为房地产调控的重要工具。本文基于多地调研资料，详细分析了广东房地产用地规模布局的基本态势与特征，从经济、人口、社会环境、土地制度及相关配套政策等多层面、多方位剖析影响房地产用地价格水平的因素与机理，指出：房地产用地地价稳步上涨是社会经济发展的必然，也是金融、货币、土地等调控政策，以及发展品质与发展预期等多种因素综合作用的结果。

关键词：房地产用地调控房地产用地地价水平