关于房地产用地调控问题的思考

摘要：

国家层面提出房地产用地调控已有多个年头，但地价持续上涨态势仍未得到有效控制。本文基于多地调研，归纳梳理了各地实施调控的基本策略，剖析各地实施调控遇到的问题类型与成因，并在理论分析与地方诉求梳理的基础上，分析提出房地产用地调控应重点关注的问题和对策建议。指出：调控的根本宗旨不是抑制土地资本属性的更高程度实现，而是促使房地产用地功能的回归。准确了解发展积累的多层次区域差异性，是提高用地调控政策的针对性、实效性的重要前提。

关键词：

房地产用地调控调控态势调控有效性

作者简介：

侯学平:广东省土地调查规划院总工，广东省土地学会副秘书长，教授级高级工程师，研究方向：土地调查与评价、土地利用与管理相关理论及政策研究、土地资源管理宏观形势分析等。