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城乡统筹发展中的土地问题

作者:
杨一介
出版日期:
2014年1月
报告页数:
22页
报告字数:
19559字
所属图书:
中国国情报告(第二辑)
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摘要:
为推进城乡统筹发展,各地方从其社会经济条件的具体情况出发,积极推行土地制度改革。一方面,通过土地制度改革而建立的地方性规则突破了现有的立法框架;另一方面,这种地方性规则又体现了其正当性和现实需要。由于受户籍制度、农民集体成员权、农村集体经济组织等因素的制约和影响,以及土地整治和土地规划的实施有待进一步完善,城乡统筹发展背景下的土地制度改革面临巨大的挑战。
关键词:

户籍制度土地制度改革农村地权

作者简介:

杨一介:中国社会科学院农村发展研究所副研究员,

文章目录
农村地权与户籍制度
  • 1.户籍与地权取得和土地流转
  • 2.户籍与农民集体成员权
  • 3.农民集体成员权制度建设的内在矛盾——以成都为例
  • 4.户籍与地权关系中的地方性制度与国家立法的冲突
农村地权与集体经济组织重建
  • 1.土地确权登记与集体经济组织
  • 2.不具备科学法理基础的集体经济组织制度将会进一步加剧地权冲突
  • 3.通过成员权制度解决集体经济组织财产权制度的内在冲突
城乡建设用地增减挂钩是解决土地供需矛盾的权宜之计,而不是根本之策
  • 1.建设用地增减挂钩机制
  • 2.建设用地增减挂钩与农村土地整治
  • 3.实施建设用地增减挂钩,农民权益保障不充分
土地制度改革的立足点,在于完善土地征收制度,建立城乡统一的土地市场
  • 1.集体建设用地流转试点与现行土地法律制度的冲突
  • 2.土地征收法的制定
  • 3.废除或修改现行立法中的不正当条款
  • 4.小产权房政策和以集体建设用地建设公租房试点
土地流转与工商业资本进入农村土地市场
  • 1.土地流转与土地确权
  • 2.工商业资本进入农村土地市场
·结语