中国居民住宅偏好变化的多要素分析

摘要：

住宅偏好一般通过调查在特定时间点调查居民的住宅选择或偏爱的住房呈现出的特征。有两个因素将持续影响并导致人们对住宅社区的选择偏好发生变化。一个因素涉及人口结构的转变，另一个因素是由于收入增加和技术的进步，满足人们住宅偏好的选择更多。基于以上因素的影响，本文从以下五个方面探讨居民住宅偏好的变化：①居民更喜欢居住城市中还是郊区？②居住偏好与人口结构特征相关吗？③居住偏好类型与住宅属性相关？④偏好的居住环境类型是否与潜在动机（即价值观、目的和目标）相关？⑤根据个体特征、居住（环境）的偏好属性和潜在动机是否可以预测居住偏好？

关键词：

人口结构住宅偏好潜在动机

作者简介：

宋梅:管理学博士，中国矿业大学（北京）教授、博士生导师，主要从事能源经济、能源预测及结构优化、战略管理等领域的教学和研究工作，主要研究方向为能源经济管理、资源型城市转型、区域经济和低碳经济等；兼任全国煤炭行业研究与咨询专家委员会委员，中国系统工程学会能源资源系统分会理事，第二届清洁能源论坛理事。