老有所居是积极应对老龄化的重要方面。近年来，北京市在保护老年人居住权益及提升老年人居住质量方面取得了诸多进展，包括以下几个方面：第一，《民法典》居住权条款的实施可用于保障老年人的居住权；第二，司法实践提醒老年群体需审慎处理房产以及在邻里公共空间出现争议时为老年人进出居住场所提供便利；第三，老年人居家和社区环境中的适老化改造取得了实践进展；第四，京津冀协同发展背景下北京老年人异地旅居的政策频出，实践也初具规模。基于以上四个方面的分析，本报告对如何进一步保护老年人的居住权益、提升居住质量提出了建议，包括加强对如何为老年人合法设立居住权的宣传，提升居家和社区环境中的适老化改造水平，通过医养、文旅等板块的融合以及运营服务水平的提升优化老年人异地旅居体验。