本报告聚焦2021～2023年国内13个一线城市和新一线城市的中央商务区（CBD）楼宇经济发展，通过构建涵盖地区经济、楼宇运营、企业入驻、创新生态四个维度的指标体系，运用熵值法对其发展水平进行全面测算与分析。研究发现，一线城市CBD在楼宇经济发展中占据领先地位，新一线城市CBD虽具潜力但与一线城市CBD差距有所拉大。当前，中国CBD楼宇经济发展仍面临供需失衡、空置率高，配套设施不完善，产业支撑不足、结构单一，以及规划不合理等问题，这些问题在一定程度上制约了楼宇经济的稳定性和可持续性。基于此，本报告提出科学规划、优化资源配置，强化政策扶持、吸引企业集聚，完善配套服务、提升综合品质，聚焦产业升级、推动多元化发展，促进楼宇联动、优化运营模式等针对性发展建议，旨在推动CBD楼宇经济从“规模扩张”向“价值创造”转型，以更好地适应城市产业链优化需求，为构建现代化产业体系提供有力支撑，助力城市经济高质量发展。