无主管楼院是无主管单位、无物业、无专人管理的居民楼院，是城市老旧小区的重要组成部分。老旧小区无主管楼院具有形成背景复杂、人居环境较差、人口结构弱势化、社区文化异质性高等特征，是老旧小区改造的重点和难点，也是社区治理的薄弱环节。近年来，郑州市全力开展老旧小区无主管楼院的整治提升行动，在完善政策设计、加强党建引领、引导居民自治、创新治理机制方面展开积极探索并取得了显著成效，但也面临社区顽疾难以整治、资金短缺问题突出、物业管理入驻困难、社区自治水平有待提升等问题。本文对优化提升老旧小区无主管楼院治理的建议是：加强督促引导，巩固深化整治效果，整合社会资源，建立资金共担长效机制；创新服务方式，实施物业管理差异化模式；加强居民自治，提升楼院管理服务水平。