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“房住不炒”定位下的广东住房租赁市场发展研究

作者:
李济泰 李美景 闫瑞娜
出版日期:
2019年9月
报告页数:
25页
报告字数:
15670字
所属图书:
2019年中国广州社会形势分析与预测
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摘要:

本文通过构建租售比模型来分析发展住房租赁市场的紧迫性;通过对广州、深圳、佛山、肇庆四个加快发展住房租赁市场的试点城市以及珠海的相关专题调研来分析住房租赁市场的发展现状;通过对广东居民的问卷调查来分析住房租赁市场发展的满意度;最后提出了住房租赁市场发展面临的问题和政策建议。

关键词:

广东住房租赁房住不炒

作者简介:

李济泰:硕士,国家统计局广州调查队副主任科员、中级统计师,主要研究方向为企业调查。

李美景:硕士,国家统计局广州调查队副主任科员、经济师,主要研究方向:小微企业调查、企业创新。

闫瑞娜:国家统计局广州调查队一级主任科员、统计师,主要研究方向为工业生产者价格调查、物价走势。

文章目录
发展住房租赁市场是“房住不炒”的必然要求
  • (一)“房住不炒”定位的提出
  • (二)发展住房租赁是落实“房住不炒”的重要举措
从租售比模型看发展住房租赁市场的紧迫性
  • (一)合理租售比确定的原则
  • (二)合理租售比模型的构建和计算
  • (三)从租售比看发展住房租赁市场的紧迫性
广东住房租赁市场发展现状
  • (一)机构化、规模化住房租赁企业蓬勃发展
  • (二)多渠道增加租赁住房供应稳步推进
  • (三)住房租赁金融支持力度加大
  • (四)住房租赁管理体制继续完善
  • (五)政府住房租赁交易服务平台基本建成
  • (六)“租购同权”配套措施逐步跟进
广东居民对住房租赁市场发展的满意度评价
  • (一)基本情况
  • (二)住房租赁满意度分析
广东住房租赁市场发展面临的问题
  • (一)租房实现住有所居的理念需培育
  • (二)住房租赁企业的盈利状况难乐观
  • (三)居民散租市场监管难以完善
  • (四)住房租赁相关政策需细化
  • (五)租金上涨对低收入者的影响需关注
  • (六)人口净流出规模小的城市需求不足
政策建议
  • (一)持之以恒提升租房人群的幸福感
  • (二)坚持发挥国有企业的引领作用
  • (三)继续加大税收政策的支持力度
  • (四)继续加大金融政策的支持力度
  • (五)警惕长租公寓“租金贷”金融风险
  • (六)制定统一明确的消防报验标准