北京市住房租赁市场研究报告

摘要：

住房租赁是大城市解决住房问题的主要渠道之一，租购并举是解决住房问题的基本策略。作为超大城市，北京的住房租赁需求旺盛，住房租赁市场潜力巨大，住房租赁在解决住有所居问题中扮演着十分重要的角色。本文结合全国房价行情网及卫计委流动人口动态监测数据，对北京市住房租赁市场的发展状况进行分析。结果发现，北京市住房租赁市场存在住房租金高、供需不平衡、供应结构不合理、数据平台建设落后、租赁市场亚健康的问题，并提出了相应的意见建议。

关键词：

住房租赁租房市场租客

作者简介：

李君甫:博士，博士生导师，北京工业大学社会学院教授、北京社会建设研究院执行院长，北京市哲学社会科学北京社会管理研究基地研究员；中国社会学会社会建设研究专业委员会委员，社会福利专业委员会委员，劳动社会学专业委员会委员，社会地理专业委员会委员；中国城市科学研究会城市治理专业委员会委员；中国教育发展战略学会乡村振兴专业委员会委员；主持国家社科基金项目重大项目子课题、一般项目及北京市社会科学基金项目等10余项，主要研究领域为城乡社会学、住房社会学、社会政策（住房政策、教育政策、养老政策、人口政策等）、社会建设与社会治理。

王春璇:南开大学周恩来政府管理学院博士研究生。主要研究领域：流动人口研究、住房社会学、经济社会学；主要研究成果：《超大城市乡-城与城-城流动人口的居住空间差异——基于北京和上海的研究》（论文，合著）、《中国流动人口住房分层与多层次住房保障体系研究》（论文，合著）。