多元共治的社区治理结构是打造共建共治共享治理格局的抓手，居民参与社区公共事务则是实现“共治”的关键。对于解决当前在城市社区治理中出现的“弱参与”困境，社区社会资本则提供了一种整合性、包容性的新思路。本文通过对F社区和Z社区社会资本形成路径的分析发现，培育社区社会资本就是发现居民特定的社区交往需求并为其创造相应的结构性条件，从而使社区成为一个持续的互动系统。以人为本的社区空间、发育良好的社区社会组织以及完善的社区治理结构是居民交往需求转变为实际交往行动的必要条件。在社区社会资本形成过程中，国家和政府的合理介入发挥着“引导程序”作用。

业主委员会是业主自治的主要组织形式，研究业主委员会参与社区治理路径可以促进业主自治的实现。本文聚焦北京老旧社区治理中难以达成共识和共同行动这一关键难题，从社会资本的理论视角提出破解思路，分析当前业主委员会参与社区治理的运行状况和作用发挥，探讨业主委员会在解决社区问题时如何运用内、外部的社会资本推动全体业主及其他社区治理主体间的共同行动。研究发现业主委员会参与社区治理仍存在组织结构松散、运作过程缺少规范、连接性社会资本不充分等困境。进而，在组织建设方面，提出培育内部运作规范、加强对业主委员会的监督、培育业主公共精神的改善措施；在外部环境的营造方面，提出促进业主委员会和居委会的合作关系、培育业主委员会与物业的协作关系、深化业主委员会与业主的沟通与信任等建议。