业主委员会是业主自治的主要组织形式，研究业主委员会参与社区治理路径可以促进业主自治的实现。本文聚焦北京老旧社区治理中难以达成共识和共同行动这一关键难题，从社会资本的理论视角提出破解思路，分析当前业主委员会参与社区治理的运行状况和作用发挥，探讨业主委员会在解决社区问题时如何运用内、外部的社会资本推动全体业主及其他社区治理主体间的共同行动。研究发现业主委员会参与社区治理仍存在组织结构松散、运作过程缺少规范、连接性社会资本不充分等困境。进而，在组织建设方面，提出培育内部运作规范、加强对业主委员会的监督、培育业主公共精神的改善措施；在外部环境的营造方面，提出促进业主委员会和居委会的合作关系、培育业主委员会与物业的协作关系、深化业主委员会与业主的沟通与信任等建议。
社区治理物业管理社会资本业主委员会
曹飞廉:社会学博士，北京工业大学社会学院社会学系副教授。主持或参与国家与省部级社科基金等横向和纵向项目10多项。部分研究成果被政府及其他决策部门采纳，并获得国家和省部级奖项。在CSSCI、中文核心期刊等发表论文20余篇。主要研究方向为政治社会学、社会组织与社区治理、公益慈善史等。
张晨怡:北京工业大学文法学部硕士研究生，北京工业大学北京社会管理研究基地研究人员，主要研究方向为社区治理。