2022年中国房地产开发企业融资市场

摘要：

本文介绍了2022年中国的房地产开发企业融资市场。随着房地产融资政策环境的进一步改善和“保交楼”专项借款的有序投放，房企在银行贷款方面的融资规模较2021年有所上升；在信托融资、债券融资与股权融资方面，主要受房企债务违约事件持续发生影响，融资规模依旧呈下降趋势。在房地产企业融资成本方面，2022年，银行信贷、境内信用债主要受宽松性房地产金融政策影响，成本有所下降；信托融资、境外债则主要受房企违约的影响，成本有所提高。从风险情况来看，现阶段，房地产市场金融风险主要集中在房企的债务违约风险上。展望2023年，房地产金融将维持相对宽松环境。

关键词：

融资房地产企业房地产开发

作者简介：

蔡真:中国社会科学院金融研究所副研究员，国家金融与发展实验室房地产金融研究中心主任。主要研究领域为房地产市场和房地产金融与风险管理，在核心期刊上发表房地产金融相关学术论文20余篇，出版学术专著2部，主持房地产金融相关省级课题3项，完成国家金融与发展实验室智库课题10余项。

崔玉:经济学硕士，国家金融与发展实验室房地产金融研究中心研究员，研究方向：房地产金融。

陈姝畅:中国社会科学院大学应用经济学院硕士研究生。