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扬州房地产业的现状与发展研究
作者:
张曙升
韩长金
祁爱民
许业柱
出版日期:
2012年1月
报告页数:
10页
报告字数:
7997字
所属图书:
扬州经济社会发展报告(2011)
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原版阅读
生成引文
北京.社会科学文献出版社,2012-01.175-184
张爱军
袁秋年
孙永如
董玉海
卜宇
何金发
摘要:
2011年,随着国家在加快转变经济发展方式、加强和改善宏观调控方面的政策力度加大,随着“三个扬州”建设水平的全面提升,随着工业化、城镇化“双轮驱动”的稳步推进,扬州房地产业出现了一些新的变化,房地产开发投资持续快速增长,保障房建设加快实施,住房供应结构有所调整,房产中介逐步规范,商业地产有序推进,为扬州市经济社会转型发展、特色发展、和谐发展奠定了坚实的基础。
关键词:
发展
现状
研究
房地产
作者简介:
张曙升:
无
韩长金:
扬州市发改委党组成员、副主任、扬州市重大项目办公室主任。
祁爱民:
扬州市重大项目办公室综合处处长
许业柱:
许业柱,扬州市重大项目办公室工程师。执笔人,祁爱民。
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文章目录
扬州房地产业发展的现状
(一)房地产开发投资增长较快
(二)房地产开发规模继续扩大
(三)保障房建设力度全面加大
(四)商品房新开工和销售面积双双下降
(五)商品房价格上涨趋缓
(六)房地产企业综合实力明显增强
(七)房地产新政影响逐步显现
扬州房地产业发展存在的问题
(一)市场成交量明显萎缩
(二)二手房交易量下降明显
(三)办公商业用房开发呈下降态势
(四)开发企业资金压力明显上升
(五)商品住宅结构调整成效仍然欠佳
(六)商品住宅存量房源出现大幅攀升
(七)房地产市场需求受到一定抑制
(八)物业服务水平普遍不高
扬州房地产业发展走势的研判
(一)城镇化水平加速提升,房地产业发展空间持续拓展
(二)保障房建设加快,房地产开发投资保持平稳增长
(三)土地供应保障有力,保持土地市场需求相对稳定
(四)购房需求受到一定抑制,带动销售规模趋降
(五)房价走势趋于平稳,结构性下调可能加大
(六)商业地产市场关注度提升,可能成为新的投资热点
促进扬州房地产业发展的几点建议
(一)着力强化规划的引领作用
(二)着力增强宏观调控的适应性
(三)着力改善房地产供应结构
(四)着力强化房地产市场监管
(五)着力增强防范风险意识