首页 > 文章详情

扬州房地产业的现状与发展研究

作者:
张曙升 韩长金 祁爱民 许业柱
出版日期:
2012年1月
报告页数:
10页
报告字数:
7997字
所属图书:
扬州经济社会发展报告(2011)
摘要:
2011年,随着国家在加快转变经济发展方式、加强和改善宏观调控方面的政策力度加大,随着“三个扬州”建设水平的全面提升,随着工业化、城镇化“双轮驱动”的稳步推进,扬州房地产业出现了一些新的变化,房地产开发投资持续快速增长,保障房建设加快实施,住房供应结构有所调整,房产中介逐步规范,商业地产有序推进,为扬州市经济社会转型发展、特色发展、和谐发展奠定了坚实的基础。
关键词:

发展现状研究房地产

作者简介:

张曙升:

韩长金:扬州市发改委党组成员、副主任、扬州市重大项目办公室主任。

祁爱民:扬州市重大项目办公室综合处处长

许业柱:许业柱,扬州市重大项目办公室工程师。执笔人,祁爱民。

文章目录
扬州房地产业发展的现状
  • (一)房地产开发投资增长较快
  • (二)房地产开发规模继续扩大
  • (三)保障房建设力度全面加大
  • (四)商品房新开工和销售面积双双下降
  • (五)商品房价格上涨趋缓
  • (六)房地产企业综合实力明显增强
  • (七)房地产新政影响逐步显现
扬州房地产业发展存在的问题
  • (一)市场成交量明显萎缩
  • (二)二手房交易量下降明显
  • (三)办公商业用房开发呈下降态势
  • (四)开发企业资金压力明显上升
  • (五)商品住宅结构调整成效仍然欠佳
  • (六)商品住宅存量房源出现大幅攀升
  • (七)房地产市场需求受到一定抑制
  • (八)物业服务水平普遍不高
扬州房地产业发展走势的研判
  • (一)城镇化水平加速提升,房地产业发展空间持续拓展
  • (二)保障房建设加快,房地产开发投资保持平稳增长
  • (三)土地供应保障有力,保持土地市场需求相对稳定
  • (四)购房需求受到一定抑制,带动销售规模趋降
  • (五)房价走势趋于平稳,结构性下调可能加大
  • (六)商业地产市场关注度提升,可能成为新的投资热点
促进扬州房地产业发展的几点建议
  • (一)着力强化规划的引领作用
  • (二)着力增强宏观调控的适应性
  • (三)着力改善房地产供应结构
  • (四)着力强化房地产市场监管
  • (五)着力增强防范风险意识