本书是国家金融与发展实验室房地产金融研究中心编写的第五份有关中国住房金融发展的年度报告。2023年的报告关注以下三个主题：第一，房地产风险分析。总报告中分析了购房者集体停贷事件和房企违约潮现象；第十章测算了房企隐性债务规模，要化解房企风险我们要摸清家底，这是一项基础性工作。第二，房地产新模式研究。第八章在深入研判房地产市场供求格局基础上提炼房地产新模式的内涵，即“租购并举，以租为主；挖掘存量，多渠道供给”。对于房地产新模式的金融支持我们进行了相应分析。第三，保障性租赁住房发展研究。发展保障性租赁住房是房地产新模式的重要内容，政府到底是应该“补砖头”还是“补人头”，具体又该补多少，这涉及政府政策有效性以及社会福利问题。第九章以美国租房券为研究对象，对发放租房券解决新市民住房困难问题进行了深入的理论分析和国际经验的比较研究，并对国内发放租房券的政策进行了模拟测算。这是国内相关领域一篇难得佳作，为解决新市民住房困难提供了有益思路。

在延续和发展2009～2022年《中国企业社会责任研究报告》研究方法和技术路线的基础上，课题组编写了《中国企业社会责任研究报告（2023）》。全书由总报告、分报告、专题报告、实践案例、评级报告和附录六大部分构成。总报告对2023年中国企业300强以及重点行业的社会责任管理现状和信息披露水平进行整体评价，总结年度发展特征，为社会各界了解中国企业社会责任发展动态提供基准性参考，促进中国企业社会责任高质量发展。研究发现，2023年中国企业300强社会责任发展指数与2022年相比有较大幅度提升，成功迈入追赶者阶段。国有企业100强社会责任发展指数领先于外资企业100强和民营企业100强。从责任板块来看，中国企业300强责任管理指数得分与2022年相比有所增长，但整体仍处于二星级水平、起步者阶段。在11个社会关注度高的行业中，军工行业表现最佳。分报告分别对2023年国有企业100强、民营企业100强、外资企业100强的社会责任管理现状和信息披露水平进行详细解读，总结年度发展特征。研究发现，2023年国有企业100强责任管理和责任实践指数得分大幅领先于民营企业100强和外资企业100强。专题报告分为企业社会责任发展指数和上市公司Wind ESG指数两个板块。一是对军工、乳制品、食品饮料、动力电池、建筑、钢铁、汽车零部件、汽车、半导体、机械设备制造、石油化工等重点行业2023年的企业社会责任发展指数进行详细解读，形成阶段性特征。二是对金融、医药制造、水务、有色金属、电气设备等重点行业上市公司2023年的Wind ESG指数进行详细解读，形成阶段性特征。研究发现，11个重点行业中，6个行业社会责任发展指数处于三星级水平，5个行业处于二星级水平；6个重点行业上市公司中，4个重点行业上市公司Wind ESG指数处于BBB级水平，2个重点行业上市公司Wind ESG指数处于BB级水平。实践案例基于有高度、有成效、有创新、能延展四大标准，呈现三星、苹果公司、台达（中国）、蚂蚁集团四家企业的优秀社会责任实践案例，为中国企业完善社会责任管理、深化社会责任实践、打造社会责任品牌提供借鉴和参考。评级报告从过程性、实质性、完整性、平衡性、可比性、可读性、可及性和创新性等维度综合考量，呈现优秀社会责任（ESG）、可持续发展报告标杆，为企业编制发布社会责任报告、完善社会责任信息披露体系提供支持和帮助。附录分别呈现了2023年中国企业300强社会责任发展指数、2023年国有企业100强社会责任发展指数、2023年民营企业100强社会责任发展指数、2023年外资企业100强社会责任发展指数，以及11个重点行业2023年社会责任发展指数、6个重点行业上市公司Wind ESG指数，并简单介绍了人才建设、行业研究、中央企业社会责任调研、国资国企社会责任研究的基本情况以及近年的研究业绩情况。

中国社会科学院国家金融与发展实验室设立于2005年，原名为“中国社会科学院金融实验室”。这是中国第一个兼跨社会科学和自然科学领域的国家级金融智库。其后，中国社会科学院依托经济学部，陆续设立了十余家以金融、经济政策研究为取向的智库型研究机构。2015年6月，中国社会科学院批准上述十余家智库型研究机构整合为“国家金融与发展实验室”（以下简称“实验室”）。2015年11月10日，“中央全面深化改革领导小组”第十八次会议批准实验室为首批25家国家高端智库之一。实验室下设研究中心、院、所、基地、论坛等，广泛覆盖了国内外金融经济的主要领域，包括：国家资产负债表、中国债券论坛、财富管理、宏观金融、金融法律与金融监管、银行、支付清算、资本市场与上市公司、全球经济与金融、经济增长与金融发展、金融科技、消费金融、文化金融、保险、房地产金融、投融资、长三角一体化、大湾区经济发展、国际政治经济学、特殊资产、中国政府债务、中欧金融与经济发展等。第一创业证券股份有限公司（002797.SZ，以下简称“公司”）系中国证监会批准设立的综合类证券公司，总部设在深圳。公司注册资本42.024亿元，在全国设有50余家分支机构，拥有一创投行、一创投资、创新资本、一创期货等全资子公司，控股创金合信基金管理公司等，并与国家高端智库——国家金融与发展实验室联合发起设立了“深圳市第一创业债券研究院”。公司以“成就企业家和投资者的梦想”为使命，以“追求可持续发展，做受人尊敬的一流投资银行”为愿景，坚持“成为有固定收益特色的、以资产管理业务为核心的证券公司”的战略目标，公司银行间现券交易量、债券承分销量均位居行业前列，在债券发行、承销、投资交易业务、“固定收益+”产品体系等领域具有良好的市场影响力和美誉度，受到发行人、投资人等合作伙伴的认可，并获各大主流财经媒体奖项、银行间本币市场最佳做市机构、最佳证券公司、中国债券市场优秀承销商等多项荣誉。公司将继续秉持“以客户为中心”的经营理念，积极把握资本市场全面深化改革的历史机遇，锐意进取、踔厉奋发！