我国新建商品房小区业主选择和小区治理的案例分析

摘要：

根据前面的业主选择与社区治理的逻辑框架，我们知道业主在三个层面的选择行为会对社区治理绩效产生直接的影响。那么，现实中社区业主是如何在三个层面进行选择，这些选择导致了什么样的结果，这些选择行为又是如何导致相关的结果呢？基于业主选择的社区自治是否能够持续发展呢？对此人们并不乐观，因为公共选择的逻辑是，个人理性会导致集体的非理性，最终走向共同的悲剧。不过，有很多学者，如埃莉诺·奥斯特罗姆等发现，自主治理是可能的，只要有适当的制度基础。

那么社区如何管理和发展才是可持续的呢？我们认为社区治理制度基础的建设非常重要。在本章，我们试图通过观察和记录北京美丽园小区治理中发生的一系列纠纷及解决过程，以及对北京市上地西里小区中的业主选择行为的研究，探索如何搭建社区治理的制度基础，从而寻找可持续的社区治理和发展之道。

关键词：

中国案例分析小区治理新建商品房小区业主选择

作者简介：

陈建国:1980年出生，河南灵宝人。2009年毕业于中国人民大学，获管理学博士学位。2007～2008年作为联合培养博士生到美国印第安纳大学政治理论与政策分析研究中心，在Elinor Ostrom的指导下学习制度分析方法和公共事物治理理论。现为华北电力大学人文与社会科学学院副教授，硕士生导师，院长助理。兼任中国人民大学公共政策研究院研究人员，北京市海淀和谐社区发展中心（GOCO）青年工作委员会成员和华人奥斯特罗姆学会（Chinese Ostrom Society）会员。主要研究制度分析与能源政策、城市治理与社区自治、政府创新与公共服务改革等。先后主持北京市哲学社会科学课题一项，民政部课题一项，中央高校基本科研业务费项目两项，参编著作两部，合作翻译国家“十五”“十一五”“十二五”规划教材一部，在《中国行政管理》《公共行政评论》《公共管理学报》《兰州大学学报》《江苏行政学院学报》《理论探讨》等期刊发表学术论文30余篇。