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2008~2018年广东省建设用地节约集约利用实践探索——“三旧”改造实践发展及特征

作者:
孙伟杰 徐晓绵
出版日期:
2021年12月
报告页数:
15页
报告字数:
10191字
所属图书:
中国城市建设用地节约集约利用报告No.2
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摘要:

梳理广东省“三旧”改造探索发展历程及阶段特征,分析广东省“三旧”改造推进现状,总结广东省“三旧”改造现状特征,提炼广东省“三旧”改造模式特征,结合现行政策体系,提出广东省建设用地节约集约利用的对策建议。

关键词:

广东省“三旧”改造节约集约利用

作者简介:

孙伟杰:广东省土地调查规划院高级工程师,研究方向:土地调查与评价、土地利用与管理相关理论及政策研究、土地资源管理宏观形势分析等。

徐晓绵:广东省土地调查规划院总工,教授级高级工程师,研究方向为国土空间规划、全民所有自然资源权益管理、土地利用评价及相关政策研究。

文章目录
广东省“三旧”改造探索历程及阶段性特征
  • (一)2009年之前:以个案方式为主,尚未形成系统的改造
  • (二)2009~2013年:规模化、系统化改造开始,侧重于物质空间的美化建设
  • (三)2014~2017年:逐步转向经济、社会、文化和环境结合的综合更新模式改造
  • (四)2018年起:走向城市全面的有机更新
广东省“三旧”改造状况分析
  • (一)总体成效分析
  • (二)改造用地的用途结构分析
  • (三)改造用地的产业结构调整分析
“三旧”改造现状综合特征分析
  • (一)政策性因素主导,改造推进呈波动变化
  • (二)基于经济发展基础差异,“三旧”改造区域性差异明显
  • (三)改造市场利益驱动下,不同类型的改造项目比例失衡
“三旧”改造模式特征
  • (一)规划统筹的协同发展
  • (二)多元主体参与的市场运行
  • (三)多方共享的利益分配
进一步深化“三旧”改造工作的建议
  • (一)加强顶层法律体系制定,稳定市场预期和防范社会风险
  • (二)推进成片连片开发,统筹平衡开发综合利益
  • (三)构建产业用地改造升级体系,促进产业高质量发展
  • (四)强化节约集约利用评价的应用转化,夯实改造更新基础