盘活资产：更好利用存量资产是城市运营的关键

摘要：

城市存量资产盘活已经成为当前我国城市面临的重要问题。在高速城镇化发展阶段，各地高度重视城市硬件建设，投资了一批质量极高，同时也会带来较高负债和较高运营成本的资产，这些资产有些补齐了民生短板，发挥了重要效益，但总体上已经过度超前于城市发展阶段的需要。本文主要分析城市的土地资产、固定资产和国有资本三种能为地方政府带来直接经营收益的资产。通过评估各城市土地资产及其地价、固定资产存量及其密度、国有资本资产情况及其融资成本，判断城市整体的经营性资产的运营水平。

关键词：

城市发展城市运营存量资产城市高质量发展

作者简介：

国研经济研究院课题组:是经国务院发展研究中心党组批准成立的咨询研究机构，依托国务院发展研究中心的专家优势，为国家部委、地方政府、企业和国际机构提供关于区域发展、产业发展、宏观经济、企业战略等方面的咨询研究服务，并向国家提供政策建议。