河南省商品房住宅区物业管理的现状分析与预测_社会学研究数据库

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河南省商品房住宅区物业管理的现状分析与预测

作者：: 张宝锋

出版日期：: 2007年3月

报告页数:: 7页

报告字数:: 5805字

所属图书:: 2007年：河南社会形势分析与预测

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摘要：: 本文探讨了河南省商品房住宅区物业管理存在的主要问题，理性分析了河南省商品房住宅小区物业管理中存在的矛盾纠纷，提出了规范河南省商品房住宅小区物业管理的对策建议。

关键词：: 河南省物业管理商品房

作者简介：: 张宝锋:

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文章目录

河南省商品房住宅区物业管理存在的主要问题

河南省商品房住宅小区物业管理中存在的矛盾纠纷的理性透视

1.开发商和物业公司的角色错位，严重影响了物业管理的水平和质量
2.物业管理市场欠规范和立法制度不完备
3.住宅区公共配套设施产权归属划分不清
4.物业管理委员会（业主委员会）的难产和运作的不规范
5.恶性竞争引发服务质量下降

规范河南省商品房住宅小区物业管理的对策建议

1.加大宣传力度，使业主对物业、物业公司及对自己有全面、理性的认识
2.建立符合社会主义市场经济原则的商品房社区管理体制
3.政府或行业协会应尽快制定《河南省物业管理操作规范》
4.明确业主委员会的法人地位，发挥业主委员会的权能
5.规范物业管理市场，政府给予相应的优惠待遇