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上海中低收入人员的住房解困

作者:
董家懋 何晓玲 沈霞
出版日期:
2006年1月
报告页数:
16页
报告字数:
13488字
所属图书:
社会建设与社会治理
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摘要:
本部分内容是关于上海中低收入人员的住房解困的分析。文章首先介绍了上海中低收入人员的居住现状及其中存在的问题,之后针对这些问题提出了相应的对策建议。
关键词:

上海住房商品房中低收入低价

作者简介:

董家懋:长期从事中低收入家庭住房问题的管理工作,主要承担并负责的课题研究有,《低收入家庭住房保障运行机制研究》、《外来务工人员住房问题研究》等。现任上海市廉租住房管理办公室主任。

何晓玲:毕业于上海城市建设管理学院,本科学历。现任上海市房地产科学研究院房地产经济研究所副所长。2001年3月,获高级工程师资格,主要从事房地产经营管理领域的研究和设计,主要负责并承担的课题研究有,《苏州河两岸土地开发研究》、《房地产产权交易实施方案研究》、《新一轮旧区综合改造研究》、《上海黄浦江两岸土地开发综合研究》、《上海市土地市场可供应的现状调查》、《低收入家庭住房保障运行机制研究》、《外来务工人员住房问题研究》、《中低价位商品住宅投资优化与成本控制研究》等十多项。

沈霞:硕士生,现就读于上海交通大学安泰管理学院工商管理系。近期参与过《上海市住宅节能省地的现状调查》、《上海中低价位商品房开发、建设和供应体系的综合研究》等方面的课题研究。

文章目录
上海中低收入人员的居住现状
  • (一)上海外来务工人员居住现状
  • (二)上海最低收入家庭居住现状
  • (三)上海中低收入家庭居住现状
存在的问题
  • (一)廉租对象覆盖面过于狭窄
  • (二)受益对象界限难明确划分
  • (三)基础设施建设进度滞后于居民生活、工作、学习的需要
  • (四)房地产市场需求大,房源供给短缺
  • (五)资金成本高及其来源渠道受制约
  • (六)住房法律、法规建设滞后
  • (七)房地产市场不完善
对策建议
  • (一)居住区建设与城市总体发展相协调
  • (二)多渠道筹措房源
  • (三)提供多元化的金融优惠并适当给予限制
  • (四)加强租赁和中低价商品房的管理制度建设
  • (五)全面完善房地产租、售市场及住宅法律、法规体系