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伦敦解决市中心区住宅拥挤的措施

作者:
闫彦明
出版日期:
2015年1月
报告页数:
12页
报告字数:
8672字
所属图书:
国际城市发展报告(2015)
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摘要:

长期以来,伦敦市在住房管理方面积累了大量的成功经验。但近些年来,随着移民数量的快速增加、海外投资者在伦敦房地产市场投资热潮的出现,伦敦市中心区住宅拥挤现象再次出现。针对新现象,伦敦市政府推出了一系列针对性措施,产生了良好的效果。

关键词:

保障房房产税伦敦市住宅拥挤

作者简介:

闫彦明:闫彦明,经济学博士,金融学博士后,主要研究方向:区域金融、金融产业组织。

文章目录
伦敦市中心区住宅拥挤的特征
  • 1.居民住房拥挤现象持续加剧
  • 2.居民合租房屋现象虽然比例不高,但高度集中于城市中心区
  • 3.伦敦市区房价持续上涨,房价大幅度高于英国其他地区
伦敦市中心区住宅拥挤的主要成因
  • 1.移民数量持续增长
  • 2.海外住房投资导致房地产市场过热
  • 3.交通成本不断提高,使得部分低收入群体选择在市区或近郊合租,以降低生活成本
伦敦市政府缓解住宅拥挤的措施
  • 1.控制移民过快增长态势
  • 2.对住宅投资交易增税
  • 3.对房屋空置行为进行高额罚款
  • 4.多种渠道为伦敦居民提供不同类型的住房
对我国特大城市缓解市区居住拥挤的启示
  • 1.完善户籍管理政策
  • 2.继续执行住房限购政策
  • 3.增加廉租房等“公屋”类型的房源供给
  • 4.严格管理房屋空置现象
  • 5.完善房地产税收体系