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2011~2021年朝阳区落实《北京市物业管理条例》提升城市精细化治理水平的实践探索

作者:
连玉明
出版日期:
2022年4月
报告页数:
15页
报告字数:
11181字
所属图书:
中国社会治理创新报告(2020~2021)
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摘要:

物业管理工作是推进城市精细化管理的重要抓手,关系到市民的生活环境和生命健康,关系到城市的运行规律和可持续发展,对于推进城市治理体系和治理能力现代化具有重要意义。为推动《北京市物业管理条例》在朝阳区落到实处、形成样板,朝阳区紧密结合区域实际,按照要求抓实、抓细、抓好,城市精细化管理水平不断提升。

关键词:

朝阳区《北京市物业管理条例》物业实践

作者简介:

连玉明:博士、教授。北京国际城市发展研究院院长。2001年,创办北京国际城市发展研究院,任北京市人民政府专家咨询委员会委员、京津冀协同发展研究基地首席专家、基于大数据的城市科学研究北京市重点实验室主任。曾担任北京2008年奥运功能区发展规划首席规划师、北京奥运中心区环境建设总规划师、北京奥运会残奥会奥运医疗卫生保障工作顾问。提出的“城市价值链理论”被誉为世界三大竞争力理论之一。代表作为《城市的觉醒》《城市的战略》《城市的智慧》“新城市主义三部曲”等。2014年,创办贵阳创新驱动发展战略研究院,任贵阳市委市政府首席战略顾问、大数据战略重点实验室主任、中国政法大学数权法研究中心主任。代表作为《块数据》《数权法》《主权区块链》“数字文明三部曲”和《大数据蓝皮书:中国大数据发展报告》(No.1~No.5)等。主编出版的《数典:大数据标准术语体系》和《大数据百科术语辞典》是全球首部全面系统研究大数据标准术语的多语种智能化专业工具书。现为第十三届全国政协委员、提案委员会委员,第十一届、第十二届北京市政协委员,第十一届、第十二届、第十三届、第十四届北京市朝阳区政协副主席。荣获“北京市劳动模范”“首都劳动奖章”“北京市有突出贡献的科学、技术、管理人才”称号。

文章目录
朝阳区物业治理的探索与实践
  • (一)“先尝后买”的物业治理“劲松模式”
  • (二)左家庄街道牛王庙南院小区借助“五步工作法”,推动物业实现“三级跳”
  • (三)朝外街道吉祥里社区“1+3”工作法推动物业管理转型升级
  • (四)大屯街道国管局小营住宅小区充分发挥五类主体作用,社区实现共同协商、合作治理
当前朝阳区物业管理存在的问题
  • (一)物业服务不到位
  • (二)公共区域使用不规范
  • (三)历史遗留问题难解决
  • (四)停车引发矛盾多
  • (五)物业管理与社区建设融合少
关于朝阳区以落实《北京市物业管理条例》为契机提升物业治理水平,推进基层治理创新的思考与建议
  • (一)创新工作机制,确保落实到位
  • (二)强化治理理念,重构基层治理体系
  • (三)把握发展规律,探索物业治理PPP模式
  • (四)突出品牌建设,提升基层治理水平
  • (五)坚持问题导向,完善物业治理保障机制