北京中产阶级住房消费及对房价的态度

摘要：

拥有舒适宽敞的住房是中产阶级重要的身份标志，因此房地产商把中产阶级看成是他们销售商品房的主要目标人群。近年来，北京成为全国房地产市场房价快速上扬的领头羊（图1），2009年北京商品房价格又呈现了先挫再升再挫的态势，这既是房价高位运行的结果，也有国际金融危机下政府力保经济增长的影响。我们关心的是，在房价高位运行的情况下，北京中产阶级的住房消费状况以及他们对房价的态度又是如何。结合2007年房价快速上涨时期我们对北京中产阶级的调查数据和最近一年对北京中产阶级住房消费的调查，本文报告了北京中产阶级住房消费情况以及他们对房价的态度。2007年调查数据是在北京市7个区的15个中高档商品房社区中随机抽取450户家庭进行调查。在450个被调查者中，80.22%（361人）符合个人中产阶级标准。调查样本分布情况：（1）职业：党政干部17.7%，办事人员18.6%，企业管理人员19.9%，专业技术人员28.4%，中小企业主1.8%，个体户3.6%，自由职业者10%。（2）年龄：30岁以下组8.5%，30～39岁年龄组30.2%，40～49岁年龄组24.4%，50～59岁年龄组23%，60岁以上组13.6%。（3）学历：77%接受过大学以上高等教育，19.6%接受过中等教育，中等教育水平以下为3.3%。总体来看，调查数据反映出中产阶级的典型特征：受过高等教育，中年，从事专业技术工作或者在机关、企事业单位中担任领导工作、管理工作以及承担经济业务和行政业务的人员。因此调查数据具有较高信度与效度。该调查实施于北京房价已经上涨之后的2007年下半年，所以该调查反映的是房价上涨之后的中产阶级住房消费以及对房价的态度。

关键词：

北京房价中产阶级住房消费态度

作者简介：

李春玲:社会学博士，中国社会科学院社会学研究所研究员、青少年与教育社会学研究室主任，中国社会科学院大学社会学院特聘教授、社会学系主任；主要研究领域为社会分层与流动、教育社会学和青年研究；承担过多项国家社科基金重大项目和省部级重大项目，在权威学术期刊上发表数十篇论文，出版多部专著；主要著作有《断裂与碎片——当代中国社会阶层分化趋势的实证分析》、《比较视野下的中产阶级形成：过程、影响以及社会经济后果》、《中国城镇社会流动》、《社会分层理论》、China’s Youth：Increasing Diversity Amid Persistent Inequality等。

胡建国:管理学博士，北京工业大学社会学院教授，北京市哲学社会科学北京社会管理研究基地研究员；中国社会学会理事、中国社会学会劳动社会学专业委员会副会长兼秘书长、网络社会学专业委员会副会长、青年社会学专业委员会副会长，北京市社会学学会常务理事；承担国家社科基金、北京市社科基金、北京市自然科学基金、北京教育科学规划项目等科研项目；入选北京市宣传文化系统“四个一批”人才（理论界）、北京市社科理论中青年优秀人才“百人工程”、北京市属高校人才强教青年教师“拔尖人才”。主要研究方向为社会建设与社会治理。