社区改造是北京实施城市更新行动的重点工作之一，尤其是针对2000年之前建成的老旧小区。北京市的待改造社区数量大，改造需求突出，但目前改造工作仍以政府主导为主，路径单一，难以持续。本报告研究借鉴了外省市及国外各城市多元化的改造路径，总结归纳改造路径演变趋势，重点分析了政府、市场、居民等多元主体在老旧小区改造中所承担的具体职责。在此基础上，深入分析了各个地区为落实各主体职责所采用的政策工具，从而为北京推进多元主体共同参与的老旧小区改造提供政策建议。
北京市老旧小区城市更新社区改造
包路林:博士，北京市社会科学院城市问题研究所研究员，主要研究领域为城市规划、社会治理、社区治理、公共服务等。曾参与社区精细化治理、基本公共服务清单、社区生活圈等相关研究课题。主要代表作为《中国数字化社区建设的未来展望》《北京市老旧小区改造提升的主要难点与措施建议》《社区精细化治理的现状、问题及对策建议》《北京市基本公共服务清单编制工作的相关建议》《发展“物业+养老”模式促进城市社区养老服务》《北京市远郊区县发展养老产业的外部环境研究》《北京市学校体育设施对外开放措施研究》等。